Für Ausländer ist es oft schwer, eine Wohnung zu finden, denn sie kennen die Regeln des Immobilienmarktes oft nicht so gut wie die Deutschen.
Dabei ist die Sprache möglichweise eines der wichtigsten Probleme, denn es gibt viele spezielle Ausdrücke und Wörter, die man kennen sollte.
Da die Suche nach einer Wohnung oder einem Haus in der Regel mit dem Lesen von Immobilienanzeigen in der Zeitung, im Internet oder bei Makleragenturen beginnt, sind Ausländer außerdem mit dem ganz besonderen Problem konfrontiert, dass in Immobilienanzeigen oft sehr viele unbekannte Abkürzungen zu finden sind.
In diesem Artikel stelle ich euch wichtige Abkürzungen für Immobilienangebote vor. Am Ende des Artikels findet ihr eine lange Tabelle mit den wichtigsten Abkürzungen am Immobilienmarkt und ihren Bedeutungen. Vor Nomen stehen meistens auch die Artikel der Wörter im Singular, die ihr am besten mit dem folgenden Nomen zusammen lernen solltet.
Welche Wohnung (Whg.) soll es sein?
Wenn ihr eine Wohnung sucht, können sich sowohl die Wohngebäude als auch die Wohnungsarten sehr unterscheiden und ihr findet viele Abkürzungen dafür.
Beispielsweise kann sich eine Wohnung in einem Einfamilienhaus (EFH), in einem Mehrfamilienhaus (MFH) oder auch in einer Doppelhaushälfte (DHH) befinden.
Auch die Wohnung selbst kann bestimmte Charakteristika haben, etwa die Art der Wohnung oder die Zahl und die Art der Räume. Zu den bekanntesten Wörtern (mit ihren Abkürzungen) zählen Zimmer mit Küche und Bad (ZKB), Zimmer mit Küche, Bad und Balkon (ZKBB) oder auch Zimmer mit Küche, Bad und Diele (ZKBD). Meistens wird vor die Abkürzung noch eine Zahl gesetzt, wenn gesagt werden soll, wie viele Zimmer es sind, zum Beispiel 3ZKB (3 Zimmer mit Küche und Bad).
Wo und wie muss die Wohnung sein?
Wer eine Wohnung sucht, möchte sicher wissen, wo sie liegt und was in der Wohnung vorhanden ist. Dabei ist die geographische Lage (Lg.) der Wohnung wichtig, aber auch ihre Position im Haus (Hs.), beispielsweise in einem Haus mit mehreren Geschossen / Stockwerken / Etagen (Etg.). Häufig liest man in Immobilienanzeigen diese Geschosse: Dachgeschoss (DG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Untergeschoss (OG).
Die Größe der Wohnung wird normalerweise in Quadratmetern (qm) ausgedrückt und die tatsächliche Wohnfläche (Wohnfl. / Wfl.) oder Nutzfläche (Nfl.) sind wichtige Daten für die Wohnungssuche.
Für viele ist natürlich auch die Ausstattung (Ausst.) der Wohnung wichtig, zum Beispiel ob die Wohnung eine Einbauküche (EBK) oder eine Wohnküche (WoKü) hat oder möbliert (möbl.) oder teilweise möbliert (teil-möbl.) ist. Manche Menschen bevorzugen eine Badewanne (BW / Bawa) oder nur eine einfache Dusche (Du.). Auch die Frage, ob eine Waschmaschine (WM / WaMa) vorhanden ist, muss bei der Wohnungssuche oft geklärt werden.
Auch Bodenbeläge wie Parkett (Park.) oder Laminat (Lam.) können wichtige Kriterien für die Wahl einer passenden Wohnung sein.
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Eine Empfehlung für euer Wortschatztraining … |
Die wichtigsten Abkürzungenin Immobilienanzeigen |
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Abkürzung |
Bedeutung |
| AAP | der Autoabstellplatz |
| AB | der Altbau |
| Abl. | die Ablöse für die Übernahme von Einbauten |
| Abst. | die Abstandszahlung |
| AGB | die Allgemeine(n) Geschäftsbedingungen |
| App. | das Appartement |
| AR | der Abstellraum |
| Atr. | das Atrium, der Innenhof |
| Ausst. | die Ausstattung |
| BaWa / BW | die Badewanne |
| Bd. | das Bad |
| Bes. | die Besichtigung |
| Bez. | der Bezirk |
| bezugsf. | bezugsfertiges Haus oder Wohnung |
| Bj. | das Baujahr |
| BK | die Betriebskosten |
| BLK / Blk. / Balk. | der Balkon |
| Bung. | der Bungalow |
| bzb. | beziehbar |
| Carp. | Carport |
| Ct. | die Courtage |
| D-Garage / Do.-Gge. | die Doppelgarage |
| D-WB | das Doppelwaschbecken |
| DB | das Duschbad |
| DFF | das Dachflächenfenster |
| DG | das Dachgeschoss |
| DHH | die Doppelhaushälfte |
| Du. | die Dusche |
| E-Schr. | der Einbauschrank |
| EA | der Energieausweis |
| EB | der Erstbezug |
| EBK / Einb.-Kü. | die Einbauküche |
| EBK | Einzimmer mit Bad und Küche |
| EBR | dass Erbbaurecht |
| EFH | das Einfamilienhaus |
| EG | das Erdgeschoss |
| Etg. | die Etage |
| EK | das Eigenkapital |
| ELW | die Einliegerwohnung |
| erschl. | erschlossen |
| ETW | die Eigentumswohnung |
| ET-Whg. | die Etagenwohnung |
| EZW | die Einzimmerwohnung |
| FBH | die Fußbodenheizung |
| FGZ / FB-Hzg. | die Fußgängerzone |
| Freist. Haus | Freistehendes Haus |
| FP | der Fixpreis |
| FW | die Fernwärme |
| G-WC | das Gäste-WC |
| Gart. | der Garten |
| Ga.Ant. | der Gartenanteil |
| GE | die Geschäftseinheit |
| GEH | die Gasetagenheizung |
| geh. | gehoben |
| Gge. | die Garage |
| Grdst. / Grd. | das Grundstück |
| HK | die Heizkosten |
| HM | der Hausmeister |
| HMS | der Hausmeisterservice |
| Hob. | der Hobbyraum |
| hochw. | hochwertig |
| HP | das Hochparterre |
| Hs. | das Haus |
| HT | das Haustier / die Haustiere |
| HWK | der Hauswirtschaftsraum |
| Hz. | die Heizung |
| Imm. / Immob. | die Immobilie(n) |
| ISO | die Isolierverglasung |
| JM | die Jahresmiete |
| Ka. | der Kamin |
| KfW | die Kreditanstalt für Wiederaufbau |
| KM | die Kaltmiete |
| Komf. | die Komfortausstattung, der Komfort |
| KoNi. | die Kochnische |
| KP | der Kaufpreis des Objekts |
| KR | der Keller, Kellerraum |
| KT / Kt. | die Kaution |
| Kü. | die Küche |
| Kzi. | das Kinderzimmer |
| Lam. | das Laminat |
| Lg. | die Lage |
| Lux. / LuxA. | die Luxusausstattung, der Luxus, luxuriös |
| m.F. | mit Fenster |
| Mais. | die Maisonette, Wohnung über 2 Etagen |
| Man. / Mans. | die Mansarde |
| MBW | die Massivbauweise |
| MC | die Maklercourtage |
| ME | die Mieteinnahmen |
| MFH | das Mehrfamilienhaus |
| MKM | die Monatskaltmiete |
| MM | die Monatsmiete |
| möbl. | möbliert |
| MS | die Mietsicherheit |
| mtl. | monatlich |
| MV | der Mietvertrag |
| n.A. | nach Absprache |
| NB | der Neubau |
| NB-Hs. | das Neubauhaus |
| Nfl. | die Nutzfläche |
| NK | die Nebenkosten |
| NM | der Nachmieter / die Nachmieterin |
| NO | Nordost |
| NSP | die Nachtspeicherheizung |
| NR | der Nichtraucher / die Nichtraucherin |
| NW | Nordwest |
| Obj. | das Objekt |
| OH | die Ofenheizung |
| ÖZH | die Ölzentralheizung |
| OG | das Obergeschoss |
| OKFFB / OKFF | die Oberkante Fertigfußboden |
| OT | der Ortsteil |
| p.a. | per anno, pro Jahr, jährlich |
| Park. | das Parkett |
| Priv. | von Privat, provisionsfrei ohne Makler |
| prov.-fr. | provisionsfrei |
| PV / Prov. | die Provision, Maklerprovision |
| RDM | der Ring Deutscher Makler |
| REH | das Reihenendhaus / Reiheneckhaus |
| rep.-bed. | reparaturbedürftig |
| RMH | das Reihenmittelhaus |
| S-Balk. | (der) Süd-Balkon |
| S-Lg. | die Südlage |
| San-Obj. | das Sanierungsobjekt |
| SO | Südost |
| Sout. | das Souterrain, das Tiefparterre |
| Spei. | der Speicher |
| SPK | die Speisekammer |
| Stpl. | der Stellplatz für Pkw |
| SW | Südwest |
| SZ | das Schlafzimmer |
| TB | das Tageslichtbad, Bad mit Fenster |
| teil-möbl. | teilmöbliert |
| Terr. | die Terrasse |
| TG | die Tiefgarage, der Tiefgaragenstellplatz |
| Top-Lg. | die Toplage |
| T€ | Tausend Euro |
| UG | das Untergeschoss |
| UM | der Untermieter |
| Uml. | die Umlage(n) |
| VB | das Vollbad |
| VB, VHB | die Verhandlungsbasis |
| VDM | der Verband Deutscher Makler |
| VS | die Verhandlungssache |
| VR | der Vorratsraum |
| VZ | das Vorzimmer |
| VZ | die Vorauszahlung |
| WM / WaMa | die Waschmaschine |
| WB | das Waschbecken |
| WB | das Wannenbad |
| WBS | der Wohnberechtigungsschein |
| WC | die Toilette |
| WE | die Wohneinheit(en) |
| Wfl. / Wohnfl. | die Wohnfläche |
| WG | die Wohngemeinschaft |
| WG | der Wintergarten |
| Whg. | die Wohnung |
| WM | die Warmmiete |
| WoKü | die Wohnküche |
| WEP | Wochenpendler |
| Z / Zi. | das Zimmer |
| ZB | das Zimmer mit Bad |
| z.BAB | zur Bundesautobahn |
| zentr. | Zentral, zentrale Lage |
| ZH | die Zentralheizung |
| ZKB | die Wohnung mit Zimmer, Küche, Bad |
| ZKBB | Zimmer, Küche, Bad und Balkon |
| ZKBD | Zimmer, Küche, Bad und Diele |
| ZÖV | (die) Zentrale Ölversorgung |
